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合併財務報表附註
（以人民幣列示）
P.114
/ 中國通信服務股份有限公司
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主要會計政策
（續）
(g)
物業，廠房及設備
物業、廠房及設備最初以初始成本減去累計折舊和減值損失（見附註
2(l)
）後的價值列示。資產的成
本包括採購價、任何使資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬於該項資產的費用及於在建時期
有關的貸款費用。在資產已投入使用後，假若因替換某部分物業、廠房及設備而使之帶來未來經濟
效益很可能流入本集團時，而該替換成本能可靠地計量，本集團會將該發生的費用確認於物業、廠
房及設備的賬面金額。所有其他支出均在發生時於損益列支。
報廢或處置物業、廠房及設備所產生的損益以資產的處置所得淨額與資產的賬面金額之間的差額確
定，並在報廢或處置當日於合併損益表內確認。
折舊是根據各項物業、廠房及設備的預計可使用年限，在扣除估計殘值（如適用）後以直線法計算以
沖銷其成本。估計可使用年限如下：
建築物
20–30
年
建築物改良支出
5
年
運輸設備
5–10
年
傢俱、固定裝置及其他設備
5–10
年
資產的可使用年限和殘值（如適用）每年被複核。
(h)
在建工程
在建工程是以成本減減值損失（見附註
2(l)
）入賬。成本包括建築工程的直接成本及在建期間作為利
息支出調整的相關貸款的借貸成本。
當資產投入擬定用途所需的準備工作大致完成時，這些成本便會停止資本化，而在建工程也會轉入
物業、廠房及設備及投資物業內。除非在建工程已經完成，並可隨時投入擬定用途，否則在建工程
不計提任何折舊。
(i)
預付土地租賃費
預付土地租賃費是指向中國政府機構繳付的土地使用權款項。土地使用權以成本列賬，按相關使用
權年限以直線法攤銷計入合併損益表。
(j)
無形資產（商譽除外）
研究活動產生的成本在產生時確認為當期費用。開發活動產生的成本僅於證明有關產品或程序在技
術上及商業上是可行的及本集團有足夠資源及意願完成開發的情況下才會被資本化。資本化的成本
包括原材料成本、直接人工成本及適當比例的間接成本及借貸成本（如適用）（見注釋
2(z)
）。資本化
的開發成本以成本減累計攤銷及減值虧損列賬（見注釋
2(l)
）。其他開發成本在產生時確認為當期費
用。