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合併財務報表附註
（以人民幣列示）
二零一一年年報 /
P.113
2
主要會計政策
（續）
(e)
其他債券及證券投資
本集團有關債券及證券投資（於子公司及聯營公司的投資除外）的政策如下：
債券及證券投資是以初始公允價值列示，其一般是指其成交價，除非該等投資的公允價值能純粹以
可見的市場數據而作出的評估更可靠地估計。除以下說明外，該成本包括所有可歸屬的交易成本。
債券及證券投資將根據下述分類進行計量：
證券投資如在活躍市場沒有市場報價，而該公允價值不能可靠地計算，則該證券投資在合併資產負
債表中以成本減減值損失（見附註
2(l)
）確認。
不屬於上述類別的證券投資將歸類於可供出售的證券。公允價值會於每個資產負債表日重計，任何
衍生的收益或虧損會確認於其他綜合收益並分別累計在權益中的公允價值儲備，唯攤余成本變動導
致貨幣性項目的匯兌損益如債券的匯兌損益則直接確認於損益。該投資的股息收入按照附註
2(w)(v)
中列示的政策確認在損益。如該投資是帶息的，計算的利息根據附註
2(w)(vi)
中列示的政策按照有效
利息方法確認在損益。
當該投資已停止確認或已減值（見附註
2(l)
），累積損益會由權益重分类至損益。
投資會於本集團正式購買╱出售該投資或投資到期當日確認╱停止確認。
(f)
投資物業
投資物業是指為長期獲取租金收入及╱或資本增值的土地及╱或物業。
投資物業是以成本減去累計折舊和減值損失（見附註
2(l)
）後的價值在合併資產負債表列示。折舊是
以成本減去其估計殘值（如適用）並在預計可使用年限
20
至
30
年內以直線法攤銷，並計入合併損益表
內。
投資物業的租金收入按附註
2(w)(iv)
所示計量。
若物業、廠房及設備因其用途改變而成為投資物業或投資物業變成業主自用而被重新分類為物業、
廠房及設備，其于重新分類日期的成本，就會計目的而言變為其成本。