中國通信服務股份有限公司
二零一五年年報
132
合併財務報表附註
截至
2015
年
12
月
31
日止年度
17.
投資物業
（續）
本集團根據經營租賃租出物業。該等租賃一般為期一年至十年不等，並且有權選擇於所有條款均可重新商定時續約。
各項租賃均不包括或有租金。於報告期間結算日，本集團的不可撤銷的經營租賃的應收最低租賃款額列示如下：
2015
2014
人民幣千元
人民幣千元
1
年以內
195,957
130,681
1
年至
5
年
218,975
234,272
5
年以上
39,227
15,311
於
12
月
31
日
454,159
380,264
截至
2015
年
12
月
31
日止年度於合併損益表確認的租金收入為人民幣
107
百萬元（
2014
年：人民幣
149
百萬元）及有關
投資物業所產生之直接經營開支為人民幣
38
百萬元（
2014
年：人民幣
32
百萬元）於合併損益表確認為費用。
截至本報告日，本集團正申請辦理或更改若干物業的業權證書，於
2015
年
12
月
31
日，該等物業總賬面值約為人民幣
38
百萬元（
2014
年：人民幣
30
百萬元）。本公司董事認為本集團有權合法及有效地佔用或使用上述物業。
18.
在建工程
2015
2014
人民幣千元
人民幣千元
成本：
於
1
月
1
日
234,890
207,111
增加
259,865
229,553
處置
(2,692)
(913)
轉入其他無形資產（附註
21
）
(55,242)
(33,922)
轉入物業、廠房及設備（附註
16
）
(75,844)
(166,485)
減值準備計提
—
(454)
於
12
月
31
日
360,977
234,890
